伴隨著城市化進(jìn)展加快，城市建設(shè)的不斷擴(kuò)容新的城市中心不斷增加，商業(yè)開發(fā)快速向城市邊緣外擴(kuò)，持續(xù)推進(jìn)舊城煥新改造，商業(yè)地產(chǎn)規(guī)模化急速擴(kuò)張，已然邁入“存量”時(shí)代。

商業(yè)存量超700萬方 去庫存形勢(shì)嚴(yán)峻

據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截止2020年7月重慶主城區(qū)商業(yè)地產(chǎn)存量超762萬㎡，九龍坡榮登榜首，商業(yè)存量高達(dá)約126.76萬㎡，渝北區(qū)、兩江新區(qū)分別位居榜二榜三，商業(yè)庫存面積均超百萬方;而南岸區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)和巴南區(qū)商業(yè)庫存也均在70萬㎡以上。

2020年受疫情影響，商業(yè)市場庫存面積不斷增加，盡管漲幅相對(duì)較小，7月商業(yè)庫存面積同比僅上漲5.12%，但近半年，月度成交不足5萬㎡，導(dǎo)致去化周期直線上升，商業(yè)去化難度日益提高。

商業(yè)地產(chǎn)服務(wù) 下一個(gè)巨大風(fēng)口

商業(yè)地產(chǎn)的高庫存已成為開發(fā)商面臨的一大難題。相對(duì)住宅而言，商業(yè)地產(chǎn)去庫存面臨的難度更大、專業(yè)性需求更廣，大量已修建完畢的寫字樓和購物中心無法實(shí)現(xiàn)完全利用，一定程度上意味著資源的巨大浪費(fèi)。一面是商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)能過剩，一面是有效的商業(yè)化業(yè)態(tài)供需失衡，如何盤活商業(yè)地產(chǎn)存量，有效去化成為亟待解決的問題。

商業(yè)存量高企的今天，可以說，存量時(shí)代下的競爭，更考驗(yàn)服務(wù)商的運(yùn)營管理，而不再是傳統(tǒng)的“一產(chǎn)、一銷、一本萬利”的黃金年代。如何在強(qiáng)競爭、高供應(yīng)的時(shí)代下盤活與運(yùn)營存量物業(yè)，專業(yè)的商業(yè)服務(wù)已然成為下一個(gè)巨大的“風(fēng)口”。

商合集團(tuán)全鏈條服務(wù)，全方位解決商業(yè)難題

如何盤活商業(yè)地產(chǎn)存量、有效去庫存?如何通過創(chuàng)新商業(yè)模式盤活存量和優(yōu)化增量?

在此背景下，專注于商業(yè)地產(chǎn)全鏈條業(yè)務(wù)的商合集團(tuán)應(yīng)運(yùn)而生。作為目前商業(yè)領(lǐng)域中唯一全資源全鏈條服務(wù)提供商，商合集團(tuán)以全鏈條服務(wù)模式，搭建“專業(yè)運(yùn)營、盤源、客源”三條業(yè)務(wù)流，形成“租賃、交易互通以及一二手業(yè)務(wù)全鏈條互通”的閉環(huán)系統(tǒng)，從傳統(tǒng)分銷、代理、招商、運(yùn)營到包銷、托管再到創(chuàng)新產(chǎn)品文旅地產(chǎn)、公寓、寫字樓以及酒店，實(shí)現(xiàn)覆蓋商業(yè)地產(chǎn)全鏈條、全生命周期的業(yè)務(wù)閉環(huán)。

商合集團(tuán)憑借“大數(shù)據(jù)、客戶精耕、資源整合、專業(yè)服務(wù)”四大資源優(yōu)勢(shì)，依托后臺(tái)、專業(yè)、研發(fā)、創(chuàng)新四大賦能體系，通過線上線下專業(yè)渠道，打造了一個(gè)全周期、全鏈條，全國性的一站式商業(yè)服務(wù)平臺(tái)，提供更加精細(xì)化、精準(zhǔn)化的“一站式”商業(yè)服務(wù)，致力于解決現(xiàn)目前商業(yè)面臨的各種困境，盤活與運(yùn)營存量商業(yè)，實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值的回歸。

五大數(shù)據(jù)導(dǎo)入 采集一手資源

在數(shù)據(jù)為王的時(shí)代，商合集團(tuán)通過商合通、商合+、商合道、云上商合以及商合找鋪五大數(shù)據(jù)導(dǎo)入打通行業(yè)內(nèi)外部，掌握一手資源，從而引流至品牌商家、消費(fèi)者、業(yè)主等流量端口，并在線上線下全面鋪開，提供更專業(yè)、更精細(xì)化的商業(yè)服務(wù)。

多部門全鏈條協(xié)作全面升級(jí)商業(yè)服務(wù)能力

商合集團(tuán)憑借高精度的網(wǎng)點(diǎn)覆蓋，強(qiáng)大的客戶獲取與轉(zhuǎn)化的營銷中心，高效快捷資源整合的客戶發(fā)展中心以及商業(yè)全程解決方案的招商運(yùn)營中心，三大作業(yè)體的相互協(xié)作，在進(jìn)一步保障公司架構(gòu)的同時(shí)，促進(jìn)業(yè)務(wù)循環(huán)。商合集團(tuán)多部門全鏈條協(xié)作，立足傳統(tǒng)基礎(chǔ)服務(wù)，開創(chuàng)全新商業(yè)服務(wù)模式，全面升級(jí)商業(yè)服務(wù)能力。

商合集團(tuán)憑借其多渠道客戶沉淀，高效商業(yè)服務(wù)等發(fā)展模式，在大本營重慶，預(yù)計(jì)到2020年底，將實(shí)現(xiàn)近50家高端商業(yè)租售服務(wù)中心，超3000名商業(yè)專業(yè)經(jīng)紀(jì)人的規(guī)模，商合集團(tuán)正以強(qiáng)勁的發(fā)展勢(shì)頭立足重慶，引領(lǐng)商業(yè)服務(wù)邁向新的臺(tái)階。