獲軟銀累計(jì)投資逾百億美元、但令孫正義承認(rèn)是錯(cuò)誤投資的共享辦公公司W(wǎng)eWork，正在尋求與房東重新談判其在全球幾乎所有的租約，并計(jì)劃退出“不適合和業(yè)績(jī)表現(xiàn)不佳”的租賃地點(diǎn)。

WeWork首席執(zhí)行官David Tolley在周三發(fā)布的一份聲明中表示：

“我們將保留大部分辦公大樓。”“就像我們過去關(guān)閉門店時(shí)一樣，我們將及時(shí)通知會(huì)員，并提供替代安排和額外支持，以盡量減少任何干擾或不便。”

一個(gè)月前，WeWork在二季度財(cái)報(bào)中表示，在公司虧損及現(xiàn)金流失下，對(duì)于能否持續(xù)經(jīng)營(yíng)存在“嚴(yán)重懷疑”；并在隨后傳出尋求重組避免破產(chǎn)的消息。

疫情后由于居家辦公激增，減少了對(duì)辦公空間的需求，該公司的業(yè)務(wù)一直在苦苦掙扎。WeWork此前表示，明年的重點(diǎn)是削減租金成本，談判更優(yōu)惠的租賃，增加收入和籌集資金。

截至今年6月，WeWork在39個(gè)國(guó)家共擁有777個(gè)辦公地點(diǎn)，長(zhǎng)期租賃負(fù)債超過130億美元，其中大部分將在2028年或之后到期。

分析稱，WeWork能否避免破產(chǎn)，很大程度上取決于其能否在昂貴的市場(chǎng)上終止或重新談判大量租約。

WeWork幾年來一直在尋求削減長(zhǎng)期租賃負(fù)債。2019年在首次上市失敗后，亞當(dāng)·諾伊曼(Adam Neumann)辭去首席執(zhí)行官一職時(shí)，當(dāng)時(shí)長(zhǎng)期租賃負(fù)債一度超過180億美元。

與此同時(shí)，房東們一直在尋求減少對(duì)該公司的敞口。該公司在紐約和倫敦等城市的寫字樓市場(chǎng)上占有巨大份額，最近幾周還任命了一系列破產(chǎn)專家。

WeWork的股價(jià)在過去一年下跌了98%。

WeWork曾經(jīng)是全球身價(jià)最高的初創(chuàng)公司之一，自2010年成立以來極速擴(kuò)張，并于2019年1月獲軟銀投資，當(dāng)時(shí)估值一度達(dá)到470億美元，以及于同年籌備上市。不過，WeWork自公開招股書及財(cái)務(wù)細(xì)節(jié)后，遭外界批評(píng)過度支出與承受風(fēng)險(xiǎn)，令上市計(jì)劃告吹，當(dāng)時(shí)孫正義坦承對(duì)WeWork的投資是“愚蠢”。

其后疫情更令許多企業(yè)退租、轉(zhuǎn)為在線辦公模式，加上經(jīng)濟(jì)下滑，令WeWork債務(wù)激增，而且難以產(chǎn)生現(xiàn)金流，即使WeWork最終在2021年借道SPAC上市，仍無法擺脫劣勢(shì)。目前WeWork的市值不到2億美元。

不過，首席執(zhí)行官Tolley表示，租約重新談判對(duì)WeWork的日常運(yùn)營(yíng)將“沒有影響”。他在聲明中說：

“最后，讓我澄清一件事。”“WeWork將繼續(xù)存在。”

本文來自華爾街見聞，歡迎下載APP查看更多