業主心慌慌老物業連夜撤走 新物業難交接

家本是安詳的港灣，對于拱墅區天陽美林灣的業主來說，家卻成了擔驚受怕的地方：出門要擔心家里是否會被盜，停在車庫里的車子是不是又被砸了窗。這些擔心已經成了常態。

為此，小區業主打算換物業公司，然而，新物業來了，老物業連夜撤走，交接工作又出了問題。

小區監控圍欄損壞嚴重

業主家里進賊車子被砸

龔女士家住天陽美林灣，2014年8月的一天，母親出門買菜，來回不到半小時，家里就進了賊，家里1萬多元現金不見了。“前幾天，鄰居也遭過賊，聽說金條都被偷了。”龔女士說，小區大部分的監控探頭都壞了，能用的幾個監控探頭也是擺擺樣子，并沒有刻錄，不能回放，而且整個小區的外圍只有一道1.5米高的鐵絲網圍著，時間久了，鐵絲網有些腐爛生銹，隨手一扯就能扯下來。“小區保安也從來不管外來人員進出。”

小區時常發生偷盜案，記者從業委會的一名工作人員處得到了證實。2013年8月6日晚至7日早晨，天陽美林灣南區地下車庫兩輛車子被砸窗盜竊，直至白天車主用車才發現車子被砸。2013年8月7日晚至8日早晨，地下車庫又有3輛車子被砸窗盜竊,也是到了白天車主自己用車時，才發現車子被砸。連續兩天同一地點發生5起車窗被砸案，滿地的碎玻璃。

業主們多次找天陽物業投訴要求維修監控、加固小區圍欄。物業提出要動用小區的維修基金，但遭到業主們的反對。業委會的工作人員表示，小區是從2007年開始交付，短短幾年時間出現了這么多損壞，業主們認為主要責任在物業公司沒做好日常維護。

舊物業帶著垃圾桶撤走

新物業交接工作難進行

記者了解到，小區的第一屆業委會在2013年集體辭職。去年11月初，小區又重新成立了業委會，針對小區的監控、圍欄等問題，業委會與天陽物業多次協商沒能達成一致意見。一個月后，小區召開了業主大會，超過半數的業主同意更換物業公司。隨后，新的物業襄慶物業管理公司于2014年12月28日入駐。同一天凌晨，老物業公司天陽物業連夜撤出，還帶走了小區一半的垃圾桶和清運垃圾的平板車，并剪斷了員工住房里的電線。

昨天，業委會的工作人員告訴記者，天陽物業又說要拿走剩下的一半垃圾桶，導致現在整個小區的垃圾都很難處理。“天陽物業還預收了小區2015年的停車費，但他們不提供賬目清單，新物業想要和天陽物業進行移交工作，也遭到拒絕。”業委會的工作人員說。

對此，記者聯系上天陽物業有限公司的譚經理，他表示小區在開發商交付時，圍墻就是這樣設計，至于監控損壞，是因為有一次遭到了雷擊導致大面積被損壞，如果業主們想對圍墻和監控進行重新修復，需要動用維修基金。“2014年12月23日，業委會曾帶一個自稱是新的物業公司的工作人員來交接，但由于對方沒有攜帶任何證明，所以才沒有和他進行交接。”譚經理表示，他們已在撤走的前一天和業委會進行了移交工作，所以不需要再和新物業進行移交。

關于停車費的問題，譚經理表示會派工作人員在小區的下城市廣場內設立臨時辦公點，業主可攜帶發票、證件等相關證明前去辦理退費。