2020年初的疫情給經(jīng)濟(jì)帶來了挑戰(zhàn)，在經(jīng)濟(jì)增速放緩的大環(huán)境下，尋找內(nèi)生動(dòng)力成為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)。消費(fèi)成為當(dāng)下經(jīng)濟(jì)溫和增長時(shí)代的新韌力。

商業(yè)地產(chǎn)，作為聯(lián)接經(jīng)濟(jì)與消費(fèi)的實(shí)體紐帶，成為經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的一個(gè)大舞臺。在經(jīng)過近半年的沙龍研討、項(xiàng)目評審等一系活動(dòng)之后，由《經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)》主辦的“2020IF·商業(yè)地產(chǎn)年會(huì)”將正式登場，在這里匯聚了主流商業(yè)地產(chǎn)的精英，并將就商業(yè)地產(chǎn)最新趨勢、案例予以展示與分享。

近一段時(shí)間以來，主辦方在采訪各商業(yè)體的過程中，感受到一個(gè)顯著的特點(diǎn)是，“體驗(yàn)”的主旋律沒有變，但是“內(nèi)容”與“IP”賦能，卻已今非昔比，僅僅在一年前，“餐飲+影院”幾乎具有普遍的磁力，然而疫情黑天鵝的來臨改變了這一切。

從“流量”到“走心”

從“流量”到“走心”，中國式商業(yè)體正在一場危機(jī)中，經(jīng)歷著從“快速增長”到“長期主義”的蛻變，這里不僅是城市大客廳，還是時(shí)尚薈萃、新品首發(fā)的頭牌陣地。

購物中心正在從購物到社交娛樂角色轉(zhuǎn)變，更高階的演變則是一些商業(yè)體的“反購物中心化”——雅致的藝術(shù)展覽、引人駐足的文化空間，構(gòu)成了“長期主義”綿延不息的生命力元素，用心、走心、動(dòng)心，是發(fā)生在中國商業(yè)領(lǐng)域一幕幕傳奇背后的故事。

原本在計(jì)劃列表里慢慢布局的數(shù)字化轉(zhuǎn)型業(yè)務(wù)，被按下快進(jìn)鍵，線上線下的融合被賦予了更加現(xiàn)實(shí)的意義;需求是有韌性的，滿足需求的方式也是有韌性的。除了在線上更好地鏈接，實(shí)體商業(yè)對自身作為體驗(yàn)場景的認(rèn)知和創(chuàng)造美好生活的理解更加深刻。

從線上引流，到線下賦能，從首店經(jīng)濟(jì)，再到極致體驗(yàn)，一個(gè)又一個(gè)的創(chuàng)新，正在讓中國商業(yè)體正在引領(lǐng)著數(shù)字時(shí)代的實(shí)體空間營造藝術(shù)。電商帶來的影響正在潮水般地影響著世界，世界商業(yè)巨頭梅西百貨由衷地認(rèn)同商業(yè)正在發(fā)生著不可逆轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)變，一個(gè)共識已經(jīng)落地，“關(guān)閉舊店，給新店新概念騰地方?！?

“真正的場所并不存在于大樓之間，而是存在于人們值得記憶的體驗(yàn)中”——美國著名建筑師Curtis J. Scharfenaker如此表達(dá)“場所制造”的理念。在“2020IF·商業(yè)地產(chǎn)年會(huì)”上，有諸多值得記憶有體驗(yàn)，等待您分享。

危機(jī)之后的生機(jī)

上半年，上海在“五五購物節(jié)”、“夜生活節(jié)”等多重措施刺激下，上海購物中心客流與零售消費(fèi)額已呈現(xiàn)逐步回暖態(tài)勢。8月最新數(shù)據(jù)顯示，“五五購物節(jié)”以來，上海線下實(shí)物消費(fèi)總額達(dá)到2846億元，環(huán)比增長11.6%，消費(fèi)市場逐步復(fù)蘇乃至反彈。

北京正在走過谷底。

活力之城深圳，消費(fèi)恢復(fù)并持續(xù)向好。

意大利咖啡巨頭Lavazza亞洲首家旗艦店落戶上海、超級文和友登陸廣州、山本耀司同名品牌內(nèi)地首家旗艦店亮相成都、意大利設(shè)計(jì)師珠寶品牌Marco Bicego大陸首店入駐北京國貿(mào)商城、三里屯太古里引進(jìn)日系潮牌PublicTokyo大陸首店、日本高人氣甜品店LeTao……各類“首店”依然頻頻亮相，搶占商業(yè)零售的橋頭堡。

再看體驗(yàn)創(chuàng)新：“養(yǎng)生派”、“綠色商業(yè)”、“客流收割機(jī)”的大型親子樂園、如火如荼的“寵物經(jīng)濟(jì)”、以文化創(chuàng)意突圍超級的文創(chuàng)產(chǎn)品……紛紛進(jìn)駐煥新求變的大mall。

危中有機(jī)，疫情誠然讓中國實(shí)體商業(yè)經(jīng)歷了一段“至暗時(shí)刻”，然而對于“實(shí)體經(jīng)濟(jì)”的鼎力推動(dòng)，數(shù)字經(jīng)濟(jì)與線下場景在互動(dòng)中產(chǎn)生的靈感火花，在金色的秋季陸續(xù)登場。